נכס המיועד להשכרה לטווח קצר חייב להיות מתוכנן ומעוצב בקפידה — כך שיהיה פונקציונלי, נוח ומפנק, ובמקביל ייצור חוויית WOW בלתי נשכחת לאורחים. כל זאת, תוך התאמה מלאה לתקנות ולדרישות הרלוונטיות.

תכנון מקצועי ומוקפד של שדרוג הנכס מגדיל משמעותית את רווחיות ההשקעה — הן בהכנסות השוטפות (עלייה במחיר ללילה ובתפוסה), והן בעליית ערך הנכס בעת מכירתו. בנוסף, שדרוג נכון מצמצם את עלויות האחזקה ומבטיח שקט וביטחון לשנים קדימה.

הליווי שלנו בשלב זה הוא מקיף ומלא — משלב התכנון האדריכלי ועד השלמת השיפוץ ומסירת הנכס לחברת הניהול לצורך הפעלה שוטפת.

התכנון האדריכלי

אנו מגדירים לצוות האדריכלים והמעצבים את מטרות השדרוג והתאמת הנכס, כבסיס לתכנון הכולל:

תכנון ראשוני

• מדידת הנכס והכנת תכנית מצב קיים

• הכנת סקיצות לחלופות שונות, דיון ובחירת החלופה המיטבית

• הכנת תכנית העמדת ריהוט ואישורה לצורך מעבר לתכנון ביצוע

תוכניות ביצוע

• הכנת סט תוכניות מלא לביצוע השיפוץ: הריסה ובנייה, אינסטלציה, חשמל ותאורה, ריצוף ועוד

• הגדרת תכולת העבודות (כתב כמויות) והערכת תקציב הפרויקט

ביצוע, ניהול ופיקוח הפרויקט

לאורך כל שלב הביצוע — המנוהל ומפוקח ע"י אדריכל ומהנדס — אנו עוקבים, מבקרים ומדווחים לכם בשקיפות מלאה על כל התקדמות.

הליווי כולל:

• אישור ההסכם מול הקבלן המבצע

• בחירת חומרים וציוד לפרויקט והזמנתם

• ניהול ופיקוח מלא על התקדמות העבודות בהתאם לתוכניות

• תיאום בין בעלי המקצוע, בקרה על התקציב ואישור תשלומים

• מסירת הפרויקט — בדיקה מלאה, זיהוי פערים והשלמתם

עיצוב והלבשת הנכס (Home Styling)

כדי למקסם את הכנסות ההשכרה, אנו מבטיחים שהנכס ייראה במיטבו — ברמה עיצובית גבוהה ובהתאמה מלאה להשכרה לטווח קצר.

במסגרת זו:

• גיבוש קונספט עיצובי מקצועי והגדרת מסגרת תקציב לאישורכם

• הכנת רשימה מפורטת של כל הפריטים: ריהוט, מכשירי חשמל, תאורה, טקסטיל, דקורציה, כלי מטבח ועוד

• רכישה, אספקה והתקנה מלאה של כל הפריטים עד להשגת נראות מושלמת ומוכנה לאירוח